2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》10月21日

A房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12%；按房产租金收入计征，为1.2%

B城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次

C耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次

D土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30%、40%、50%、60%

E城市维护建设税实行地区差别税率

A个人自营的店铺

B百货公司的商场

C个人自住的住房

D学校出租的食品店

E政府机关自用的办公楼

A各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度

B公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整

C原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定

D政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平

E社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴

A商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》

B商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算

C因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人

D超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房

E房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任

A征收基本农田5亩

B征收基本农田以外的耕地45公顷

C征收园地600亩

D征收集体建设用地45公顷

E征收未利用土地50公顷