2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》12月14日

• 1. 下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（）。

  A房地产经纪

  B房地产估价

  C物业管理

  D房地产咨询

• 2. 商品房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于（ ）。

  A栋

  B层

  C单元

  D户

• 3. （）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标

  A房租

  B佣金

  C服务费用

  D代办服务收费

• 4. 业主委员会是（　　）的执行机构。

  A物业服务企业

  B社区居委会

  C业主大会

  D业主或物业住用人

• 5. 下列不动产状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是（ ）。

  A拍卖不动产

  B交换不动产

  C继承不动产

  D扩建不动产

• 某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。2015年8月该项目竣工并交付使用，乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时，发现房屋建筑面积已经增至67.6m2，还存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，王某还通过由甲企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。
  
  
  1. 关于中途变更房屋设计的说法，正确的为（）。

  A预售合同一经签订即不得再变更设计

  B甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

  C王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

  D王某如在通知到达之日起15日内未予理会的，视同接受设计变更

• 2. 城乡规划包括（）。

  A城镇体系规划

  B市规划

  C城市规划

  D镇规划

  E乡规划

• 3. 个人住房贷款与其他个人贷款相比，其特点包括（）

  A贷款期限短

  B贷款期限长

  C还款方式绝大多数采取分期还本付息的方式

  D大多数是以所购住房抵押为前提条件发生的资金借贷关系

  E大多数是以动产抵押为前提条件发生的资金借贷关系

• 4. 《城市房地产管理法》确立的重要制度有（）

  A国有土地有偿、有限期使用制度

  B土地用途管制制度

  C房地产成交价格申报制度

  D房地产价格评估制度

  E房地产价格评估人员资格认证制度

• 5. 我国个人住房贷款包含（）

  A商业性个人住房贷款

  B公积金个人住房贷款

  C抵押经营贷款

  D个人信用贷款

  E个人信用卡套现