2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》12月22日

• 1. 房地产经纪机构及人员在处理与社会关系时，下列做法错误的是（ ）。

  A不捏造涨价信息，操纵市场价格

  B客观公开发布房地产市场报告

  C与房地产开发商串通炒卖房号

  D为留守儿童捐建希望小学

• 2. 关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现，下列表述中不正确的是（）。

  A因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务

  B房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险

  C房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任

  D逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究

• 3. 从中介服务的角度来说，（）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

  A产权调查

  B现场查验

  C环境状况调查

  D房屋缺陷查验

• 4. 门店形象设计的基本原则不包括（）。

  A符合经纪机构的形象宣传

  B注重个性化

  C注重人性化

  D注重颜色的搭配

• 5. 下列活动中，一定属于房地产经纪活动的是（）。

  A代缴物业费

  B租赁管理

  C代持物业

  D撮合房地产买卖交易

• 1. 房地产经纪服务合同的纠纷解决方式可以采取（）

  A相关部门调解

  B仲裁

  C司法诉讼

  D行政裁定

  E政府判定

• 2. 房地产经纪人员职业资格分为（）。

  A初级房地产经纪人

  B中级房地产经纪人

  C高级房地产经纪人

  D房地产经纪人协理

  E房地产经纪人

• 3. 房地产经纪人员社会及心理方面的知识主要包括（）等方面的知识。

  A房地产市场营销

  B人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响

  C国家的社会发展形势和政府的主要政策

  D大众心理

  E消费心理

• 4. 房地产经纪机构的下列行为，符合房地产经纪服务标准的有（）

  A根据服务合同的约定，实现委托人的目的

  B签订房地产交易合同

  C收取委托人额外支付报酬

  D代理销售商品房项目无需出示商品房销售委托书

  E代理销售商品房项目无需出示批准销售商品房的有关证明文件

• 5. 直营连锁模式的优点有()。

  A有利于机构制度的贯彻

  B提高了房客的匹配速度

  C降低经营费用

  D利于统一培训管理

  E可迅速扩大规模