2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》3月12日

• 1. （）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣

  A一般推荐

  B合作推荐

  C独家代理

  D委托代理

• 2. 房地产经纪活动取得重要进展的标志是()。

  A收取的收取

  B签订房屋买卖合同

  C交易配对成功

  D办理完转移登记

• 李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
  
  
  3. 相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

  A提高佣金水平

  B节约客源开发成本

  C增加公司业务来源

  D缩短业务成交时间参考

• 4. 对客户信息的获取、记录、储存、分析和利用的一系列活动，就是（）。

  A客源开拓

  B客源分析

  C客源利用

  D客源信息管理

• 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）销 售其开发的住宅项目，乙公司准备了宣传资料和销售文件，并组建了销售团队。张某为甲 企业潜在购房客户，王某和刘某为甲企业购房客户。甲企业为张某制作了置业计划，与王 某签订了《房地产认购协议书》，与刘某签订了《商品房买卖合同》。刘某今年27岁，购 房需要办理住房抵押贷款，且刘某手中的资金不宽裕。
  
  
  5. 刘某向银行申请住房抵押贷款的最长期限为（ ）年

  A15

  B20

  C25

  D30

• 1. 存量房商业抵押贷款过程中，购房人需要提供（）。

  A购房合同

  B借款合同

  C婚姻关系证明

  D首付款收到证明

  E房屋年代证明

• 2. 房屋租赁经纪业务关键环节有（）。

  A客户接待

  B独家代理

  C房屋带看

  D达成房屋租赁意向

  E房屋租赁合同签订和收取租金(押金)

• 3. 电话接待不同于到店接待，由于缺乏面对面的交流，经纪人必须熟练掌握电话接待的流程才能促使客户采取进一步的行动，关于电话接待的说法正确的有（）。

  A记录来电客户的需求，并填写《客户电话来访登记表》

  B挂断电话后应及时将信息录入计算机企业管理数据库内

  C记录来电者基本资料

  D房地产经纪人为客户解答问题时，应尽可能使用口头语

  E感谢来电者

• 4. 房地产经纪机构所提供的服务项目中其他服务的主要内容有（）。

  A预约看房

  B房地产抵押贷款代办

  C代拟房地产交易合同

  D提供房地广信息

  E房地产登记手续代办

• 5. 房地产经纪人客户开发方法有（）。

  A门店接待法

  B客户介绍法

  C互联网开发法

  D个人主页开发

  E人际关系法