2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》11月12日

• 某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80%以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。
  
  
  1. 出租方交付出租房屋时，可向承租方收取1-3个月不等的有关费用的租赁定金，又称（）。

  A保证金

  B预留款

  C押金

  D违约金

• 2. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

  A15％

  B20％

  C25％

  D50％

• 3. 个人住房贷款中需要查询买方的（）征信

  A信贷

  B商业

  C雇佣

  D其他

• 4. 客源的构成要素包括客户及其（）。

  A出租要求

  B卖房要求

  C意向需求

  D委托书

• 5. 下列事项中，不属于房地产消费行为调查的是()。

  A消费者对房地产商品价格的要求

  B消费者对房屋设计的要求

  C消费者的数量及其构成

  D购买行为主要决策者的情况

• 1. 交易撮合时的操作要点主要包括（）。

  A分析双方的经济实力差距

  B分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题，主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调

  C要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧

  D要依照客观、公正和维护房地产经纪机构最大利益为原则解决分歧

  E当分歧较大时尝试将双方分开进行协调

• 某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
  
  
  2. 甲公司开展市场调查时，首先搜集的信息有（）。

  A户型布局

  B配套设施

  C潜在客户行业

  D潜在客户规模

• 3. 为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应（）。

  A剖析房地产市场行情

  B固化客户的最初需求

  C引导客户找出其真实需求

  D理解客户的购房动机

  E与客户交谈日常生活情况

• 4. 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意（）。

  A时间点把握

  B标题描述醒目

  C在客户看房高峰时段

  D房源描述详尽

  E杜绝虚假房源

• 5. 房地产市场的区域性主要是由房地产的（）所决定的。

  A不完全竞争性

  B位置固定性

  C受政府干预性

  D性能差异性

  E供给滞后性