2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》8月24日

• 1. 某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元/m²，年末的租赁净收益为300元/m²，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元/m²。

  A3121

  B3133

  C3144

  D3500

• 2. 抵抗地震荷载作用强且防水效果好的基础形式是（）。

  A筏板基础

  B独立基础

  C箱形基础

  D条形基础

• 3. 以下的权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

  A安全保障权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D被选举权

• 4. 购房者有目的的到销售楼盘现场全面了解情况，参观体验样板房，记录、整理拟购房屋总体印象，这种心理过程属于（）。

  A感觉

  B想象

  C观察

  D知觉

• 5. 砖混结构房屋的总层数一般在()层以下。

  A2

  B3

  C6

  D8

• 1. 下列影响房地产价格的因素中，可能引起房地产价格下降的有（）。

  A家庭人口规模小型化

  B中等收入的居民收入增加

  C建材价格下降

  D房地产拥有者惜售

  E实行房屋限购政策

• 2. 下列对于居间合同的特征表述不正确的有（）。

  A是由居间人向委托人提供居间服务的合同

  B是典型的劳务合同

  C居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权

  D具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提

  E是双务、有偿、诺成合同

• 3. 承担民事责任的方式有（）。

  A停止侵害

  B没收财产

  C返还财产

  D赔偿损失

  E支付违约金

• 4. 城市中常见的眩光污染有（）。

  A夜间汽车灯光

  B电焊弧光

  C强光线的路灯

  D建筑物玻璃幕墙反光

  E车站、机场闪动的信号灯

• 5. 造成预测面积与实测面积不一致的原因有（）。

  A设计变更

  B施工误差

  C测量误差

  D工程变更

  E房屋竣工后原属于应分摊的共有公用建筑面积的功能或服务范围改变