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2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月26日

2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1288

试卷答案：有

试卷介绍： 2024年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》9月26日专为备考2024年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 产权未确定的房产，应（）房产税。

A免征

B由居民委员会代缴

C由公证机构代缴

D由代管人或使用人缴纳

2. 房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同()。

A对承租人和新房主继续有效

B对承租人和新房主无效

C对承租人继续有效，对新房主无效

D对承租人无效，对新房主继续有效

3. 下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A公积金贷款

B商业贷款

C组合贷款

D个人住房贷款

4. 办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（）个。

A1

B2

C3

D4

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。

5. 我国《城市房地产管理法》属于（）。

A法律

B地方性法规

C地方性政府规章

D规范性文件

1. 个人住房贷款主要参与者中服务机构主要包括（）

A担保公司

B房地产经纪机构

C房地产估价机构

D保险公司

E律师事务所

2. 关于企业所得税减免的表述，错误的有（）。

A在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益需按20%的税率征收企业所得税

B符合条件的技术转让所得，减按20%的税率征收企业所得税

C符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税

D国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20%的税率征收企业所得税

E符合条件的非营利组织的收入，减按20%的税率征收企业所得税

3. 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括（）。

A贷款资金来源不同

B贷款对象不同

C借款人还款能力不同

D贷款流程不同

E贷款额度、利率不同

4. 在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括（）。

A项目转让是否符合有关法律、法规的规定

B相关的权利、义务是否己经转移

C开发项目受让人己经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更

D新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件

E开发建设单位的名称是否己经变更

5. 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有（）。

A房地产转让当事人签订书面转让合同

B房地产坐落位置、面积、四至界限清晰

C房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

D房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

E房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

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