2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月24日

• 1. 对建筑物最基本、最重要的要求是（）。

  A安全

  B适用

  C经济

  D美观

• 2. 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。

  A房地产未来收益的大小

  B房地产取得成本的高低

  C房地产运营费用的多少

  D房地产收益期限的长短

• 3. 关于房地产市场的特点，下列说法错误的是（）。

  A市场规模、价格水平、供求情况、价格走势等在不同地区之间差异较大，是地区性市场

  B较多地受法律、法规、政策等的影响和限制

  C人们对新房和存量房的接受程度往往不同，一般更倾向于购买新房

  D容易出现垄断和投机

• 4. 根据购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（）。

  A自用性需求

  B投资性需求

  C市场性需求

  D投机性需求

• 5. 房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过（）形成的价格。

  A基准价格修正

  B市场供求状况调查

  C征求专业人士意见

  D市场竞争

• 1. 下列对于居间合同的特征表述不正确的有（）。

  A是由居间人向委托人提供居间服务的合同

  B是典型的劳务合同

  C居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权

  D具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提

  E是双务、有偿、诺成合同

• 2. 房地产投资风险应对的方法有（）。

  A风险回避

  B风险维持

  C风险控制

  D风险转移

  E风险利用

• 3. 居住和人们长时间停留的房间，要求地面（）。

  A耐潮湿

  B有较好的蓄热性能

  C不漏水

  D有弹性

  E耐火

• 4. 不属于房地产投资的特点是（）。

  A可使用资金杠杆

  B兼有投资和消费双重功能

  C投资价值的附加性

  D投资收益的丰富性

  E投资区域的统一性

• 5. 气态污染物主要有（）。

  A硫氧化物

  B氮氧化物

  C一氧化碳

  D碳氢化合物

  EPM2.5