2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月8日

• 1. 下列关于定金和违约金的表述中，正确的是（）。

  A不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付

  B约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效

  C定金和违约金只能选择其一适用

  D定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款

• 2. 在房地产贷款的主要参与者中，为客户代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续的机构一般是（）。

  A房地产估价机构

  B保险机构

  C房地产信托机构

  D房地产经纪机构

• 3. 居民点中，（）是国家或一定区域的政治、经济、文化中心。

  A城镇

  B乡镇

  C集中市

  D城市

• 4. 在自然状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在自然状态下的体积之比是（）。

  A密度

  B表观密度

  C密实度

  D孔隙率

• 5. 在选购住宅时，周边居民的文化素养属于（）。

  A人工环境

  B自然环境

  C生态环境

  D社会环境

• 1. 光污染分为可见光污染和不可见光污染，下列属于不可见光污染的有（）。

  A灯光污染

  B眩光污染

  C红外光污染

  D反射光污染

  E紫外光污染

• 2. 直接投资的方式包括（）。

  A购买期房、场地后出租

  B购买房地产后出租一段时间，然后再转卖

  C购买房地产后等待一段时间，涨价后再转卖

  D购买土地、在建工程或旧房后进行开发、续建、装修改造等，然后出售、出租、直接经营

  E购买房地产后自用一段时间，然后再转卖

• 3. 根据建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C性能折旧

  D市场折旧

  E外部折旧

• 4. 美国心理学家马斯洛的需要层次论把人的需要按照先后顺序和高低层次分为（）。

  A原始需求

  B安全需求

  C便利需求

  D爱与归属需求

  E自我实现需要

• 5. 按消费态度不同划分，消费者可以分为（）等类型。

  A自由型

  B顺应型

  C独立型

  D理智型

  E节俭型