多选题

下列关于房地产抵押的表述中,正确的有(  )。

A. 一债务人可以以房屋期权作为债权担保
B. 公立医院所属的房地产不可以设定抵押
C. 大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押
E. 被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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多选题
下列关于房地产抵押权设立的特殊规定的表述中正确的有( )。
A.以享受国家优惠政策购买的房地产抵押的,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限 B.以集体所有制企业的房地产抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案 C.有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限可以超过该企业的经营期限 D.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限 E.以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人,并将抵押情况告知承租人
答案
多选题
下列关于房地产抵押的表述,正确的是()
A.:以已出租的房地产抵押的,原租赁合同继续有效 B.:房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,但可指定房地产估价机构评估房地产抵押价值 C.:有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限 D.:抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权 E.:订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系受该抵押权的影响
答案
多选题
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()
A.村办企业的厂房可以抵押 B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产 C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押 D.抵押人将已出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 E.以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案
多选题
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有(  )。
A.债务人可以以房屋期权作为债权担保 B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押
答案
多选题
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有(  )。
A.一债务人可以以房屋期权作为债权担保 B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押
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多选题
下列关于房地产抵押的表述中,正确的有()。
A.村办企业的厂房可以抵押 B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押房地产 C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押 D.抵押人将己出租的房屋抵押的,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效 E.同一房地产不得设定2个以上抵押权
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多选题
下列关于房地产抵押规定的表述中,正确的有()。
A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的,所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权 C.共有的房地产不得设定抵押 D.预购商品房贷款抵押的,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 E.已抵押的房地产不得出租和转让
答案
多选题
下列关于房地产抵押合同的表述中,正确的有()。
A.房地产抵押权可以转让,但债务合同不可以转让 B.债务合同可以转让,但房地产抵押权不可以转让 C.房地产抵押权可以转让,而且债务合同随抵押权一同转让 D.处分抵押物只能选择拍卖方式 E.以建设工程设定抵押的,在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
答案
多选题
下列关于房地产价格的说法,正确有()。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加,则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高,商品住房的价格一般会下降,反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下,增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税,会导致房地产价格下降
答案
多选题
下列关于房地产抵押价值评估的表述中,正确的有( )。
A.法律法规规定不得抵押的房地产,没有抵押价值 B.再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 C.税金后的余额才是抵押价值 D.使用的房地产不宣作为抵押物,应当没有抵押价值 E.在评估土地使用权是以划拨方式取得房地产的抵押价值时,不应包括土地使用权出让金
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