采用收益法估价时，导致估价结果过高的情形有（）。

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。 某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。 某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（） 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。(　) 比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫（） 比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（　） 抵押估价中选用收益法估价时，应采用保守的收入和运营费用。（　） 不适于采用收益还原法估价的有（）。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。 收益法估价的操作步骤有( )。 运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。() 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（  ）。 在进行房地产估价时，适宜采用比较法估价的对象有（） 在采用市场法估价时也可以根据估价对象、估价时点等情况，有针对性地搜集一些( )。 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（） 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）