2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪职业导论》6月15日

• 1. 廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
  甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（　　）。

  A只要杨某个人签字同意出售该房产

  B要求杨某提供朱某的身份证明文件

  C只要朱某一人签字同意出售该房产

  D要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料

• 2. 在我国台湾地区，房地产经纪行业实行（）制度。

  A人必归业，业必归会

  B收费统一定价

  C自由加入行业协会

  D产权保险

• 3. 新建房屋租赁活动的经纪服务一般采用的形式是（）。

  A居间

  B包租转租

  C行纪

  D代理

• 4. 张某为自己5岁的儿子买房，由于小孩太小，经纪机构让张某代理儿子签订了购房合同，从代理产生根据的角度来说，这是（）。

  A委托代理

  B亲缘代理

  C指定代理

  D法定代理

• 5. 侵权责任是侵犯经纪合同约定债权之外的其他权利而承担的（ ）责任。

  A违约

  B行政

  C民事

  D刑事

• 1. 在房地产经纪活动中，合法原则的主要体现不包括（）。

  A房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力

  B从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

  C房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项

  D房地产经纪促成交易的房地产必须合法

  E房地产经纪执业行为必须合法

• 2. 《合同法》规定，违约责任的可能承担方式有（）。

  A继续履行

  B赔偿损失

  C给付违约金

  D定金罚则

  E扣留预付款

• 3. 房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有（）。

  A可以接受交易一方委托的居间业务

  B可以同时接受交易双方委托的居间业务

  C只能接受交易一方委托的代理业务

  D同时接受交易双方委托的代理业务

  E可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务

• 4. 甲机构为田某代办房地产产权登记手续时，应当向登记机构提交（　　）。

  A当事人身份证明

  B委托书

  C购房人缴费计算表

  D房地产买卖合同

• 5. 房地产开发投资是指投资者以（）等形式，进行盈利性商业活动。

  A房地产质押

  B房地产买卖

  C房屋租赁

  D房屋设典

  E物业管理