2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月15日

• 1. 一般用（）指标来测度城市化水平。

  A农业人口/非农业人口

  B乡村人口/总人口

  C乡村人口/城市人口

  D城镇人口/总人口

• 2. 在典型的间接融资中，资金需求方是（）。

  A直接存款人

  B金融机构债权人

  C金融机构债务人

  D金融机构资金供给方

• 3. 按照《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）的规定，普通建筑和构筑物的建筑设计使用年限为（）年。

  A40

  B50

  C70

  D100

• 4. 张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。李某作为委托代理人，应按（　　）指示处理房屋销售的具体事务。

  A李某所在房地产经纪机构

  B张某

  C房地产门户网站

  D张某爱人

• 刘某在M市购买了一套建筑面积100平方米、单价8000元/平方米住宅。房款的40%利用抵押贷款方式支付，刘某预计自己未来的收入可能减少，还款方式。该住宅楼位于所在小区最北面，小区北临一条城市主干道，对面临近一所中学，距离该住宅楼东南方向约40米处有一变电站。购房后刘某对住宅进行了室内装修。2年后，房价快速上涨，国家和M市相继出台了金融等调控政策措施。面对市场变化，刘某决定在M市购买其他类型的房屋用于出租，且根据相关房地产投资项目评价指标，认为该投资可行。
  
  
  5. 刘某购买该住宅选择的还款方式为()。  

  A等额本息还款

  B一次性还本付息

  C每期还息，到期一次性还本

  D等额本金还款

• 1. 房地产中的“三位一体”主要包含()。

  A权益

  B区位

  C实物

  D景观

  E交通

• 2. 建筑物安全的基本要求有（）。

  A外墙不渗水

  B楼板不漏水

  C不会倒塌

  D没有严重污染

  E建筑高度符合规划要求

• 3. 城市垃圾包括（）。

  A居民生活垃圾

  B商业垃圾

  C建筑垃圾

  D煤渣和粉煤灰E.化工废渣

• 4. 对建筑物适用的基本要求包括（）。

  A通风

  B隔热

  C空间布局合理

  D防水

  E防菌

• 5. 不属于房地产直接投资的类型有（）。

  A销售所开发的房地产产品，获取房地产开发利润

  B购买后长期租赁经营

  C购买后出租一定年限再转让

  D购买后放置一定年限再转让

  E出租或自己经营所开发的房地产，获取长期收益