2022年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》2月21日

• 1. 甲房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共10层。居民李某购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。
  按建筑结构的主要材料划分，该商住两用楼的结构形式最可能为（　　）结构。

  A砖混

  B钢

  C砖木

  D钢筋混凝土

• 2. 下列权利中，不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

  A安全保障权

  B自主选择权

  C真情知悉权

  D被选举权

• 3. 下列金融机构中，属于银行业金融机构的是（）。

  A信托投资公司

  B金融租赁公司

  C财务公司

  D信用合作社

• 4. 一个城市的经济规模与人口规模之间的关系，通常为（）。

  A正相关

  B负相关

  C不确定

  D不相关

• 5. 在建筑施工图中，表示住在楼中间各层平面布置，能反映起居室、卧室、卫生间、厨房、阳台及楼梯等位置与尺寸状况的图纸是（）。

  A底层平面图

  B顶层平面图

  C标准层平面图

  D屋顶平面图

• 1. 在人际交往和人际关系方面，房地产经纪人的素质主要包括（）。

  A具有一定的面谈技巧

  B具有说服别人的能力

  C具有较高的学历

  D具有良好的判断力

  E具有丰富的社会关系

• 2. 个性心理特征主要表现在（）等几个方面。

  A能力

  B兴趣

  C情绪

  D气质

  E性格

• 3. 关于成本法估价中房地产价格构成的说法，正确的有（）。

  A土地取得成本中包括拆迁费用

  B开发成本包括非营业性公共配套设施的建设费用

  C管理费用一般按开发成本的一定比例测算

  D投资利息不包括自有资金应得的利息

  E销售税费不包括开发建设过程中的税费

• 4. 根据房屋共有公用建筑面积的不同使用功能，应分摊的共有公用建筑面积分为（）。

  A幢共有公用建筑面积

  B综合共有公用建筑面积

  C套内共有公用建筑面积

  D功能共有公用建筑面积

  E本层共有公用建筑面积

• 某居住区总建筑面积为162 万平方米，总用地面积110 万平方米，住宅用地面积108 万平方米，建筑基底面积16.20 万平方米，其中住宅建筑基底面积12.96 万平方米。住宅外墙面装饰材料为面砖。该居住区内原有一电视发射塔，后经规划调整予以拆除，并在原址种植了名贵乔木树苗，修建了喷泉、水池。
  
  
  5. 根据景观分类，该居住区修建的喷泉、水池为（）。

  A软景观

  B硬景观

  C自然景观

  D人文景观