2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》3月8日

• 1. 不同法律之间对同一事项的规定不一致时，应根据《中华人民共和国立法法》的有关规定进行处理，下列处理原则的说法，错误的是（）。

  A上位法优于下位法

  B新法优于旧法

  C不溯及既往

  D一般法优于特别法

• 2. 由于房地产市场供应过量导致房地产价格下降，这种造成价值减损的折旧属于()。

  A物质折旧

  B功能折旧

  C外部折旧

  D有形折旧

• 3. 我国《担保法》规定数额不得超过主合同标的额20%的是（）。

  A损害赔偿金

  B保证金

  C定金

  D违约金

• 4. 常见的城市功能区中，城市中综合经济活动的核心地区是（）。

  A商业区

  B中心商务区（CBD）

  C综合区

  D开发区

• 5. 以下（）不是房地产市场要素。

  A市场主体

  B经纪人员

  C市场客体

  D交易条件

• 1. 合同生效应具备一定的条件，包括（）。

  A内容具体确定

  B不违反法律和社会公共利益

  C当事人具有相应的民事行为能力

  D意思表示真实

• 2. 下列各项属于房地产市场卖方的有（）。

  A土地拥有者

  B房屋所有权人

  C房地产经纪机构

  D房地产估价机构

  E房地产开发商

• 3. 防止建筑物倒塌是建筑物安全的基本要求，具体包括（）。

  A地基与房屋结构稳固

  B抵抗地震能力强

  C没有被洪水淹没的风险

  D不易发生滑坡、塌方和遭受泥石流

  E建筑高度比较低

• 4. 关于资金时间价值换算中的假设条件的说法，正确的有（）。

  A资金时间价值换算中采用的是复利

  B利率的时间单位与计息周期一致

  C现值是在当前年度开始时发生的

  D将来值是在当前以后的某一年年初发生的

  E年金是在每年年初发生的

• 5. 建筑物安全的基本要求有（）。

  A外墙不渗水

  B楼板不漏水

  C不会倒塌

  D没有严重污染

  E建筑高度符合规划要求