房地产估价师制度与政策考试模拟试题(七)

• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70平方米，阳台面积为6平方米，套内墙体建筑面积9平方米，分摊共有建筑面积13平方米。
  
  
  1. 签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请()。

  A房屋预告登记

  B房屋所有权初始登记

  C房屋转移登记

  D商品房预售合同登记备案

• 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185 万元/亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款 2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。
  
  
  2. 人民法院对抵押物拍卖，拍卖保留价由()参照评估确定。

  A人民法院

  B估价机构

  C拍卖师

  D开发商

• 3. 非公物拍卖，收取佣金的比例按照()的原则确定。

  A同拍卖成交价成正比

  B同拍卖成交价成反比

  C同拍卖报价成反比

  D同拍卖保留价成反比

• 4. ()是对国土资源的开发、利用、治理和保护进行全面规划。

  A区域规划

  B土地利用总体规划

  C城乡规划

  D国土规划

• 5. 房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是()。

  A国务院人事主管部门

  B国务院建设主管部门

  C省级人事主管部门

  D省级房地产主管部门

• 6. 股票与债券的共性是()。

  A收益性

  B偿还性

  C安全性

  D市场价格与票面价值的一致性

• 7. 《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事()估价业务。

  A城市房屋拆迁

  B课税

  C企业清算

  D司法鉴定

• 8. 建设用地使用权出让的每幅地块、面积、年限和其他条件，报经有批准权的人民政府批准后，由()实施。

  A市、县人民政府

  B市、县人民政府土地管理部门

  C市、县人民政府规划管理部门

  D乡镇人民政府

• 9. ()是商业银行的最基本职能。

  A充当信用中介

  B变货币收入为货币资本

  C充当支付中介

  D创造派生存款和信用流通工具

• 10. 下列关于税收违章处理，表述错误的是

  A违章处理是对纳税人违反税法行为的处置

  B纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况

  C偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为

  D抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为

• 11. 金融是货币资金的融通，其中融通的主要对象是()。

  A债券

  B股票

  C货币和货币资金

  D黄金

• 12. 城市详细规划的对象是()。

  A城市中功能不明确，但地域空间相对完整的区域

  B城市中功能比较明确，但地域空间不完整的区域

  C城市中功能不明确和地域空间不完整的区域

  D城市中功能比较明确和地域空间相对完整的区域

• 13. 工业区许多烟囱构成一个区域性的污染源，属于()。

  A点源

  B线源

  C面源

  D瞬时源

• 14. 非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（　　）申请续期。

  A3 个月

  B6 个月

  C1 年

  D2 年

• 15. 商业信用和国家信用等形式的发展往往依赖()的支持。

  A商业信用

  B银行信用

  C消费信用

  D民间信用

• 某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600平方米、总建筑面积17000平方米的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860平方米，共8层，其中一层建筑面积720平方米，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70亿元，其中，销售收入净额1.58亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元，所得税税率为25%。
  
  
  16. 3幢建筑二层以上每层建筑面积分别为()平方米。

  A600.83

  B618.33

  C686.66

  D706.67

• w房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房，并与w房地产开发公司签订了商品房预售合同。2011年6月，王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。
  
  
  17. 按照规定，王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图，其比例尺一般为()。

  A1:200

  B1:500

  C1：1000

  D1:2000

• 三级资质的甲房地产开发公司于2003年12月设立。2011年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2011年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2012年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。
  
  
  18. 下列关于甲房地产开发公司以在建工程抵押贷款和项目转让的表述中，正确的有()。

  A在建工程抵押登记属于土地使用权变更登记

  B在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程己投入的资产设定抵押

  C甲公司投入资金达到1000万元即可转让该房地产开发项目

  D受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质

• 甲房地产开发公司于2011年7月1日通过出让方式取得一宗位于城市规划区、用途为普通住宅的建设用地使用权。2012年7月1日政府调整用地规划，土地用途变更为综合用地。2012年10月1日，该项目综合楼建造至三层，建设单位将综合楼抵押给银行申请贷款。银行委托乙房地产估价机构对该在建综合楼进行评估。
  
  
  19. 该综合楼建设用地使用权出让年限最高为()年。

  A40

  B50

  C69

  D70

• 2011年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某县一块国有土地的使用权，投资6000万元，开发普通商品住房。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被征收房屋的市场价格进行了评估。该项目于2011年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2012年2月以5000元/平方米的价格预购了一套80平方米的住宅。
  
  
  20. 甲公司实施该项目的项目资本金不得少于()万元。

  A1000

  B1200

  C1800

  D2000

• H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前 3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。
  
  
  21. C村平均每人占有耕地数量为()亩。

  A20

  B2

  C0.133

  D0.05

• 房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系，甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2009年6月10日开始，为期半年，实际成交月租金500元。2010年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为14万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格20万元缴纳税费，房屋产权人中某与客户丁某均表示不服。
  
  
  22. 按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。

  A250

  B500

  C100

  D1500

• 2014年6月，A房地产开发有限责任公司在B市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权并签订了出让合同，出让合同约定由A房地产开发有限责任公司进行商业大楼建设，该项目计划总投资5600万元，其中土地使用权出让金1100万元。A房地产开发有限责任公司为融通资金，一是利用商业银行贷款方式取得部分建设资金，贷款期限为11个月：二是向C房地产开发公司借款500万元，筹集部分建设资金;三是准备通过预售其建设的商品门市资金，支持建设。2015年3月，A房地产开发有限责任公司与D商业银行达成贷款协议，贷款2300万元。2015年4月，A房地产开发有限责任公司取得《商品房预售许可证》后，委托E房地产经纪公司代理预售商品门市。据此，请回答下列问题：
  
  
  23. 该商业大楼建设用地使用权出让的最高年限为()年。

  A40

  B50

  C70

  D80

• 24. 根据近因原则，保险赔偿责任的确定应根据()之间因果关系来判断。

  A投保人与保险标的

  B被保险人与保险标的

  C保险事故与保险标的的损失

  D保险人与保险标的的损失

• 25. 下列关于保险的概念，表述不正确的是()。

  A保险是一种通过聚资建立基金的机制

  B保险是一种财产转移的机制

  C保险作为一种经济补偿制度

  D保险体现一定的法律关系

• 26. 下列关于宗地图，表述错误的是()。

  A宗地图中应画出与该宗地相邻的道路及街巷，并注明道路和街巷的名称

  B宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图

  C宗地图是用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的正图

  D宗地图中还应标出指针方向，注明比例尺大小

• 27. 某建设项目工器具及生产家具购置费用2000万元。建筑安装工程费用5000万元，工程建设其他费用3000万元，预计建设期为3年，年均价格上涨率力3%。基本预备费率5%，则基本预备费为()万元。

  A500

  B815

  C1445

  D1473

• 28. 按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》，()居住用地是指公用设施、交通设施和公共服务设施较齐全、布局较完整、环境良好的多、中、高层住区用地。

  A一类

  B二类

  C三类

  D四类

• 29. 二氧化硫的危害不包括()。

  A硫酸雾随雨雪降落，形成酸雨

  B人体吸入硫酸雾，会引起支气管炎、肺气肿等病症

  C腐蚀建筑物、设备和露天放置的各种金属

  D中毒严重者呼吸困难、视力减退、头晕目眩、手足抽搐

• 30. 根据信托合同，信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。

  A委托财产总值

  B信托范同

  C信托收益

  D信托信用等级

• 31. 下列关于外汇市场的作用，说法不正确的是()。

  A为调剂外汇资金的余缺提供便利

  B有利于避免外汇风险

  C有利于中央银行进行稳定汇率的操作

  D主要是为了解决长期性融资的需要

• 32. 下列关于拍卖保留价规则的表述中，正确的是()。

  A保留价属于拍卖的必备条件，无保留价拍卖的情况是没有的

  B保留价是表面上所体现的价格，而是一种权利义务的制衡点，用来防止利益的过分倾斜

  C委托人拥有保留价的确定权

  D保留价不可公开

• 33. 下列证券中，风险最小的是()。

  A债券

  B普通股

  C优先股

  D投资基金证券

• 34. 按照法律规定，( )可以出让国有土地使用权。

  A国家

  B拥有国有土地使用权的事业单位

  C拥有国有土地使用权的开发企业

  D拥有国有土地使用权的个人

• 35. 物业服务企业应当是具有独立的()。

  A机关法人地位的经济组织

  B事业法人地位的经济组织

  C企业法人地位的经济组织

  D非企业法人地位的经济组织

• 36. 商品房买卖合同约定面积为150平方米，价格为4000元/平方米，交付使用时，产权登记面积为155平方米，买卖双方未对面积误差的处理方式做出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为()万元。

  A60.0

  B61.0

  C61.8

  D62.0

• 37. ()足响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。

  A投标人

  B招标人

  C招标监管部门

  D招标监管人

• 38. 关于城市规划的下列表述中，不正确的是()。

  A城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排

  B城市规划经过法律规定的程序审批确立后，就具有法规效力，城市规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行行

  C城市规划区是指城市市区、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域

  D城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施

• 39. 《房地产开发企业资质管理规定》规定，房地产开发主管部门应当在收到备案申请后()日内向符合条件的新设立的房地产开发企业核发有关资质证书。

  A30

  B45

  C60

  D120

• 40. 房地产开发项目策划属于房地产()的范畴。

  A评估

  B经纪

  C代理

  D咨询

• 某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。
  
  
  1. 程某购买的住房()。

  A是具有保障性质的政策性商品住房

  B是廉租住房

  C是中小套型的住房

  D其土地使用权最高期限不超过70年

• 2. 下列用地，法定出让年限为50 年的有( )。

  A居住用地

  B工业用地

  C体育用地

  D娱乐用地

  E旅游用地

• 
  甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的W商场，总建设投资为5亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为5.6%的开发贷款3亿元，贷款期为1年。乙公司于2005年6月正式开工建设，合同规定建设期为12个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额，但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故，但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内，保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后，甲公司将商场首层商铺进行销售，成交均价达到了20000元/平方米。
  
  
  3. 甲公司与乙公司签订的合同属于( )。

  A有偿合同

  B无偿合同

  C要式合同

  D单务合同

• 4. 在地籍图中，属于地籍要素的有()。

  A土地的编号

  B土地的利用类别

  C地理名称

  D房屋、道路、水系

  E土地的面积

• 5. 根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。

  A集体土地上的合法房屋

  B代管房屋

  C列入拆迁范围内的房屋

  D共有房屋

  E商品房预售许可证正在办理之中的房屋

• 6. 下列居住性用地控制性详细规划指标中，属于指导性指标的有（　　）。

  A建筑密度

  B用地面积

  C人口容量

  D停车泊位

  E建筑形式

• 7. 下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有( )。

  A普通商品住宅

  B城市基础设施用地

  C公立学校办公楼

  D大型商场

  E经济适用住房

• 8. 下列关于合同的订立程序，表述正确的是()。

  A当事人订立合同，釆取要约和承诺的方式进行

  B当事人意思表示真实一致时，合同即可成立

  C要约是指希望与他人订立合同的意思表示

  D寄送的价目表应视为要约

  E承诺只有到达要约人时才能生效

• 9. 下列民事行为属于无效的有()。

  A由完全民事行为能力人实施的

  B一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所为

  C限制民事行为能力人依法不能独立实施的

  D恶意串通，损害国家、集体或者第二人利益的

  E经济合同违反国家指令性计划的

• 10. 在工程量计算中，分部分项工程计算顺序有()。

  A按施工顺序计算法

  B按顺时针方向计算法

  C按逆时针方向计算法

  D按图纸分项编号顺序计算法

  E按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法

• 11. 以下不应列入资产负债表的有()。

  A利润项目

  B符合费用定义和费用确认条件的项目

  C符合收入定义和收入确认条件的项目

  D符合负债定义和负债确认条件的项目

  E符合资产定义和资产确认条件的项目

• 12. 账簿的基本内容包括()。

  A封面

  B扉页

  C前言

  D目录

  E账页

• 13. 供热采暖施工图主要分为室内和室外两部分，室内部分有()。

  A平面图

  B立管图

  C管道纵剖面图

  D详图

  E系统轴测图

• 14. 下列对寡头垄断市场说法正确的有()。

  A寡头垄断是同时包含垄断因素和竞争因素而更接近于完全垄断的一种市场结构

  B寡头垄断行业往往是生产高度集中的行业

  C寡头垄断市场上只有成本加成定价方法适用

  D寡头垄断市场的明显特征是几家寡头厂商之间具有相互依存性

  E寡头垄断市场上的价格，通常表现为由各寡头相互协调的行为方式所决定

• 15. 下列关于经济学中成本分析的表述中，正确的有()。

  A边际成本包括短期边际成本和长期边际成本

  B长期总成本可以分为固定成本与可变成本

  C平均成本曲线、平均可变成本曲线、边际成本曲线都呈“U”形

  D短期边际成本曲线与短期平均成本曲线相交时收支相抵

  E收益等于成本是厂商经营决策的利润最大化原则

• 16. 建设用地使用权出让合同附件的主要内容包括()。

  A当事人的名称和住所

  B土地界址、面积

  C宗地平而界址图

  D开发投资强度

  E市县政府规划管理部门确定的宗地规划条件

• 17. 招标文件应当包括()等所有实质性的要求和条件。

  A招标项目的技术要求

  B招标的监管人员

  C招标的监管部门

  D投标报价的要求和评标标准

  E拟签订合同的主要条款

• 18. 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。

  A开发高的直接损失

  B开发商的精神损失等间接性损失

  C购房人的精神损失等间接性损失

  D商品房销售代理商的直接损失

  E购房人的直接损失

• 2010年5月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式，按法定最高出让年限，取得了A 省B市城市规划区内一地块，并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后， 2010年8月17日，该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日，李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
  
  
  19. 以下关于办证的说法，错误的是()。

  A甲公司应当向B市人民政府土地管理部门申请登记，经B市人民政府土地管理部门核实，由B市人民政府颁发土地使用权证书

  B该项目建成后，甲公司应当凭土地使用权证书向B市人民政府房产管理部门申请房屋初始登记

  C李某购买房屋后，应当先申请土地使用权变更整记并办理土地使用权证书，然后申请房屋转移登记，领取房屋所有权证书

  D李某应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权初始登记

• 2010年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为16个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。B房地产开发公司为融通资金，准备通过预售其建设的商品房，取得部分建设资金。B房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托C房地产经纪公司代理预售商品房。预售期间，B房地产开发公司与王某签订了书面预售合同，合同约定建筑面积为100平方米，并约定售房价格为3000元/平方米。2012年1月，该住宅小区全部业主入住，并开展了物业管理。2012年2月，经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为107平方米。2012年5月，该住宅小区召开了首次业主大会，并重新选聘了D物业服务企业。
  
  
  20. B房地产开发公司申颍《施工许可证》须具备的条件为()。

  A有保证工程质量和安全的具体措施

  B施工企业必须保证按工程设计施工

  C建设资金已落实

  D己确定施工企业

• 1. 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。同一物上不能有内容不相容的两种以上的物权并存。

  A对

  B错

• 2. 根据资产的特点，融资租入的固定资产可以视为企业的资产。

  A对

  B错

• 3. 城市、县人民政府组织编制的总体规划，在报上一级人民政府审批前，应当先经本级人民代表大会常务委员会审议，然后将审议意见交由本级人民政府土地主管部门研究处理。

  A对

  B错

• 4. 建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

  A对

  B错

• 5. 房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，并表明出处。

  A对

  B错

• 6. 王某 2006 年取得房地产估价师资格，如在 2010 年申请初始注册时应提供继续教育合格证明。（　　）

  A对

  B错

• 7. 在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。

  A对

  B错

• 8. 实施建设监理是有条件的。其充分条件是必须有建设工程，有人委托;必要条件是具有监理组织机构、监理人才、监理法规、监理依据和明确的责、权、利保障。

  A对

  B错

• 9. 无差异曲线上任一点所代表的两种商品的数量组合，给消费者带来的效用完全不相同，因此无差异曲线又称为等效用曲线。

  A对

  B错

• 10. 按基金的发起和建立方式的不同，基金证券有基金受益证券和基金股票两种形式。

  A对

  B错

• 11. 乘数只可以起正向作用，不可以起反向作用。（　）

  A对

  B错

• 12. 向权利人发权属证书是权属登记程序的最后一项。

  A对

  B错

• 13. 工程项目施工需使用临时用地的，建设单位需与土地使用权单位签订临时用地协议后方可使用该土地，建设单位有义务按照协议的规定支付一切费用。

  A对

  B错

• 14. 附加是国家附加的简称，是中央政府在正税之外附加征收的一部分税款。

  A对

  B错

• 15. 绝对指标(总量指标)是相对指标的派生指标，它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。

  A对

  B错

• 16. 工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为设备及工器具购置费和建筑安装工程费。

  A对

  B错

• 17. 选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

  A对

  B错

• 18. 各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。（　）

  A对

  B错

• 19. 房地产估价机构为转移由于其房地产估价师工作过失造成的经济赔偿风险，向保险公司投保的险种，属于职业责任保险。

  A对

  B错

• 20. 一般来说，动产以登记为公示方法，不动产以占有为公示方法。

  A对

  B错

• 21. 计算工程量，分部分项工程计算顺序可以按“先横后竖、先下后上、先右后左”计算法。

  A对

  B错

• 22. 公共设施用地包括行政办公用地、商业金融用地、文化蜈乐用地、居住小区中的公共服务设施用地以及其他公共设施用地等。

  A对

  B错

• 23. 对于高架污染源来说，离污染源越近，污染物的浓度就越高。

  A对

  B错

• 24. 横墙指与建筑长轴方向一致的墙;纵墙是与建筑短轴方向一致的墙。

  A对

  B错

• 25. 建筑物防震缝的宽度在任何情况下不得小于 50mm。（　　）

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• 26. 金融市场按交易对象可分力票据市场、证券市场、黄金市场和外汇市场等。

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• 27. 国内生产总值(GDP)通常大于国民生产总值(GNP)。

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• 28. 调查对象是指根据调查目的确定的现象个体。

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• 29. 基金公司将所有的各种基金作为全部运行资本。

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• 30. 一级资质的房地产估价机构至少应有12 名以上的专职注册房地产估价师

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• 31. 全民所有制企业同农业集体经济组织共同兴办的联营企业需使用集体土地的，必须办理征用手续。（　）

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• 32. 房屋所有权人非法阻碍房屋征收构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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• 33. 于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估的评估时点一致。

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• 34. 征收的财产主要是动产，征用的财产既包括不动产也包括动产。

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• 35. 居民因房屋被拆迁而重新购置住房的，不征收契税。

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• 36. 农村居民占用耕地新建住宅，免征耕地占用税。

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• 37. 工程设计资质的分级管理中，根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。

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• 38. 所有建设项目都需要申请核发选址意见书。（　　）

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• 39. 发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可。

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• 40. 单位可只为本单位工作三年以上的在职职工缴存住房公积金。（　　）

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