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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月22日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月22日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1907

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》1月22日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（）

A房地产经纪人的专业服务

B急迫需要出售物业的买方

C愿意以一定价格出售或出租物业的卖方

D房地产市场的相关税收优惠政策

2. 在房地产营销中，房地产经纪人员确定营销方式时，主要依靠分析（）。

A交通流量资料

B商圈资料

C人文社会经济资料

D公共设施资料

3. 购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。

A《前期物业管理服务合同》

B《房地产买卖合同》

C《临时业主公约》

D《房地产认购协议书》

4. 在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。

A15％

B20％

C25％

D50％

5. 某类客户对商品房价格敏感,低价是促成其购房的直接原因。这类客户大多属于()客。

A小户型

B中户型

C大户型

D超大户型

甲房地产经纪公司(以下简称公司)在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。在开业第一个月内，甲公司集中精力在新门店所在区域拓展了500多条房源，虽然新门店的经营业绩(成交量)并不高，但却为甲公司的其他门店带来了大量成交。为了提高业务量，甲公司新门店还为客户提供房地产抵押贷款代办、产权登记代办、其他理财及居家综合服务。

1. 若甲门店提供商业抵押贷款的代办服务，下列关于商业抵押贷款的描述，正确的有（）。

A首次购房人贷款首付款为30%

B首次购房人的贷款利率为基准利率

C还款方式有等额本息和等额本金两种

D等额本金还款方式适合教师、公务员等有稳定收入的工薪阶层

2. 销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（）。

A签订《房地广认购协议书》后是否可换房

B签订《房地产买卖合同》后是否可更名

C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容

D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价

E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书

3. 按揭贷款时购房者的风险主要表现在（）。

A无力继续补偿还贷款本息的风险

B房屋贬值的风险

C重复抵押的风险

D购房者房屋处置的风险

E利率变化的风险

4. 房地产经纪人与客户建立长期的联系，策略一般有（）。

A吸引最有价值的客户

B与老客户保持联系

C把眼光放在长期潜在客户上

D客户建立广泛的社会联系

E与服务供应商建立广泛联系

5. 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有（　　）。

A与业主确定勘查时间

B明确房源的具体位置

C带好房源勘查的必要工具

D审查业主提供的权属证书

E让业主在实地勘查表上签字

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