2024年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》10月4日

• 1. 某套住房的总价为200万元，购房人的最低首付款比例为30%，购房人最多可支付的首付款为30万元，则该购房人的最少贷款金额为()万元。

  A150

  B160

  C170

  D180

• 2. 张某在2009年4月购买了某住宅小区第12号住宅楼15层（顶层）的一套二手房。该房屋建筑面积86m2，二室一厅，1998年竣工，阳台全封闭。该套房屋主体结构完好，设施、设备完整，上下水道通畅，但屋顶有轻微渗漏，门窗油漆局部脱落，需要进行小修。
  该套住宅的建筑面积中，阳台面积应（　　）。

  A全部计入

  B计入一半

  C计入四分之一

  D全部不计入

• 3. 某城市拟建一座化工厂，为减轻其对居民区的污染，城市规划中应结合风玫瑰图，将该工厂布置在（）。

  A全年最小风频风向的上风侧

  B全年最小风频风向的下风侧

  C全年最大风频风向的上风侧

  D全年最大风频风向的下风侧

• 4. 张先生在银行存入1000元，若年利率为5%，按复利计息，则10年后这笔钱的累计总额为（）元。

  A1628.89

  B1551.33

  C1500

  D1450

• 5. 下列属于软景观的是（）。

  A修剪整齐的草坪

  B垃圾箱

  C灯光

  D座椅

• 1. 下列措施中，会增加房地产交易成本的包括（）。

  A房地产交易环节的税收增加

  B年度国有建设用地供应计划缩减

  C国家政策政策措施鼓励住房消费

  D消费者收入提高

  E房地产库存大幅增加

• 2. 不计入共有建筑面积的内容有（）。

  A公共使用的电梯井

  B作为人防工程的地下室

  C用作绿化的架空层

  D为整幢服务的公共用房

  E建在幢内与本幢相连，为多幢服务的管理用房

• 3. 下列影响因素中，可能推动房价上涨的有（）。

  A居民收入增加

  B城市化进程加快

  C利率上升

  D利率下降

  E家庭规模小型化

• 4. 房地产市场调控政策中，属于金融政策措施的是（）。

  A降低个人住房贷款最低首付款比例

  B实施差别化住房信贷政策

  C提高贷款利率

  D增加房地产持有环节税负

  E增加住房用地供应总量

• 5. 运用比较法估价房地产时，建立比较基准一般要做的工作包括（）。

  A统一成交日期

  B统一房地产范围

  C统一付款方式

  D统一价格单位

  E统一交易方式